2016年4月18日，成都交通广播（FM91.4）连线我所律师覃玲峻，覃玲峻律师作为嘉宾律师参与《我爱我家》栏目的律师在线就主题为“婚内用自己的钱买房 是个人财产还是夫妻共同财产？”咨询与解答。
以下内容依据节目整理而成
1、婚内用自己挣的钱买的房，登记的自己的名字。是夫妻共同财产吗？
答：这个要看你买房的这笔钱是婚前财产还是婚后财产，如果这笔钱是婚前挣的，在没有约定属于夫妻共同财产的情况下，婚后用于买房了，这只是婚前财产形式的转换，那么这套房仍属于婚前个人财产而不属于夫妻共同财产；如果这比笔钱属于婚后挣的，一般情况下，根据过《婚姻法》及司法解释的规定，工资、奖金，生产、经营的收益这些都属于夫妻共同财产，如果夫妻之间没有财产约定为各自所有的情况下，买的这套房即使登记一个人的名字，仍然属于夫妻共同财产。
2、婚后用夫妻共有财产买的房，登记的其中一方名字，可以约定为这一方的个人财产吗？
答：可以的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，即进行夫妻财产约定时夫妻双方应在协商一致后签署夫妻财产协议。律师建议夫妻财产协议最好办理公证。也可以通过律师对协议办理律师见证手续。
3、婚后用个人财产买房，只登记自己的名字，房屋卖出后，交易获法律认可吗？
答：婚后用个人财产买房，只登记自己的名字，买的这套房属于婚前财产形式的一种转化，这套房仍然属于个人财产，那么就有权进行处分，所以房屋卖出后，交易获法律认可。
4、婚后其中一方父母出钱，给自己子女买房，写的自己子女的名字，是夫妻共同财产吗？
答：不属于夫妻共同财产，这种情形在《婚姻法司法解释三》第七条明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5、婚后其中一方出首付，写的另一方名字，按揭也是另一方在付，如果发生纠纷，算谁的房产？
答：离婚时该房屋认定为夫妻共同财产，如果首付款不属于夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资方的个人财产。离婚后房产归产权登记方所有，在扣除首付款及增资部分、未还银行贷款后，支付另一方相应的房屋折价款，
6、关于婚后房产归属问题的律师提醒
答：属于共同财产的：
A、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
B、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
共同买房需要特别留意的以下几个方面。
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。